レクセルガーデン浦安

  • 千葉県浦安市北栄四丁目

  • 東京メトロ東西線 / 浦安駅 徒歩18分

  • 2000年築 / 9階建 / 84戸 / RC造

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価格偏差値

42.0
フェア

推定相場価格より5.5%割高

販価
4,990万円
70.8万円/㎡
相場
4,731万円
67.1万円/㎡
3,758
4,407
5,056
5,704
AI査定結果
推定相場価格
4,731万円
67.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,407万円〜5,056万円
62.5万円/㎡〜71.7万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年4月5日
レクセルガーデン浦安
4,990万円（70.8万円/㎡）/ 5階 / 70.5㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/024,790万円66.9万円3階 71.6㎡ 3LDK南西
2026/04/024,990万円70.8万円5階 70.5㎡ 3LDK南西
2026/03/294,790万円66.9万円3階 71.64㎡ 3LDK南西
2026/03/294,990万円70.7万円5階 70.55㎡ 3LDK+S南西
2026/03/144,998万円70.8万円8階 70.55㎡ 3LDK南東
2026/03/094,890万円68.3万円3階 71.64㎡ 3LDK南西
2025/10/173,680万円52.2万円5階 70.55㎡ 3LDK南西
2025/08/093,890万円55.1万円5階 70.55㎡ 3LDK南西
2025/05/223,980万円55.6万円3階 71.64㎡ 3LDK南西
2025/03/104,680万円65.1万円2階 71.9㎡ 3LDK南東
2024/11/093,480万円48.4万円2階 71.9㎡ 3LDK南東
2024/10/063,980万円55.4万円2階 71.9㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は65.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
レクセルガーデン浦安
浦安市北栄四丁目
浦安駅18分 4,990万円70.8万円70.5㎡3LDK5階 / 9階建 南西2000年84戸RC
2026/04/02パールモア浦安
浦安市当代島三丁目
浦安駅11分 3,780万円59.9万円63.1㎡3LDK2階 / 7階建 南西1996年34戸RC
2025/02/17ラヴィドール浦安
浦安市当代島二丁目
浦安駅9分 4,480万円59.7万円75.01㎡3LDK6階 / 10階建 東2001年48戸RC
2026/03/10ライオンズマンション浦安シティ
浦安市当代島二丁目
浦安駅10分 5,280万円68.9万円76.62㎡3LDK4階 / 7階建 南2005年50戸RC
2024/12/20イトーピア浦安
浦安市堀江四丁目
浦安駅10分 5,480万円73.0万円75.08㎡3LDK4階 / 7階建 西2000年81戸RC
2024/02/19浦安ガーデンハウス
浦安市北栄二丁目
浦安駅8分 4,680万円67.1万円69.75㎡2SLDK3階 / 6階建 南西1996年39戸RC
2025/12/28アヴァンセ浦安
浦安市北栄一丁目
浦安駅5分 5,490万円82.8万円66.3㎡3LDK4階 / 7階建 南西1996年46戸RC
2024/05/14ローズガーデン浦安フィネス
浦安市北栄三丁目
浦安駅9分 4,290万円66.9万円64.17㎡3LDK3階 / 6階建 南東1999年35戸RC
2025/07/30ライオンズマンション浦安第3
浦安市猫実二丁目
浦安駅11分 3,990万円56.8万円70.29㎡3LDK4階 / 7階建 西2000年55戸RC
2025/12/22レクセルアベニュー浦安
浦安市猫実二丁目
浦安駅16分 4,480万円61.3万円73.06㎡3LDK2階 / 7階建 南西2004年45戸RC
2024/04/12レクセルプラザ浦安
浦安市北栄四丁目
浦安駅14分 4,280万円60.1万円71.21㎡3LDK5階 / 5階建 南東2004年39戸RC
2026/01/09ライオンズマンション舞浜
浦安市富士見一丁目
舞浜駅23分 3,880万円63.7万円60.87㎡3LDK1階 / 8階建 南東1997年49戸RC
2024/02/05コスモ浦安シティフォルム
浦安市北栄四丁目
浦安駅12分 3,880万円60.3万円64.32㎡3LDK2階 / 10階建 南西1995年48戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.7%上昇、浦安市では23%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は浦安市の平均と比較して17.8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
40.9万円/㎡
前年比+4.7%
浦安市
60.1万円/㎡
前年比-23.0%
千葉県
浦安市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名レクセルガーデン浦安
所在地千葉県浦安市北栄四丁目
交通東京メトロ東西線浦安駅徒歩18分
築年月2000年
階数9階建
総戸数84戸
建物構造RC
土地権利所有権

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